Signal Vente

2 Rue Maurice Thorez 59260 Lezennes

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j)

F énergieF GESn° 2659E0074585D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 560 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 994 €/m² à Lezennes (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 490 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation203 694 – 239 119 €
Soit2 605 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Rue Pierre Semard 59260 LezennesMaison85 m²330 000 €3 882
29/12/202522 Rue Yves Farge 59260 LezennesMaison107 m²293 000 €2 738
23/12/2025154 Rue Jean Baptiste Defaux 59260 LezennesAppartement85 m²230 000 €2 706
23/12/2025154 Rue Jean Baptiste Defaux 59260 LezennesAppartement35 m²230 000 €6 571
05/12/202538 Rue Jean Baptiste Defaux 59260 LezennesAppartement40 m²186 000 €4 650
05/12/202538 Rue Jean Baptiste Defaux 59260 LezennesAppartement32 m²186 000 €5 813
05/12/202538 Rue Jean Baptiste Defaux 59260 LezennesMaison55 m²186 000 €3 382
03/12/202558 Rue Jean Baptiste Defaux 59260 LezennesMaison74 m²221 000 €2 986
03/12/202522 Rue Faidherbe 59260 LezennesAppartement37 m²131 450 €3 553
15/10/202527 Rue Paul Vaillant Couturier 59260 LezennesMaison60 m²277 000 €4 617
15/10/20257 Rue Yves Farge 59260 LezennesMaison88 m²411 700 €4 678
26/09/20255 Vc Delerue 59260 LezennesMaison177 m²507 390 €2 867
26/09/202527 Rue Gambetta 59260 LezennesMaison149 m²368 000 €2 470
29/08/202513 Rue Des Chasses Marees 59260 LezennesMaison92 m²239 100 €2 599
20/08/202558 Rue Ferrer 59260 LezennesMaison80 m²163 365 €2 042