Signal Vente

62 Rue du Général Leclerc 59142 Villers-Outréaux

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 272 j)

F énergieF GESn° 2659E0070538M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 993 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 313 €/m² à Villers-Outréaux (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 117 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 551 – 134 473 €
Soit1 142 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/09/202541 B Rue Victor Hugo 59142 Villers-OutréauxMaison95 m²217 500 €2 289
01/08/202544 Rue Du General Leclerc 59142 Villers-OutréauxMaison63 m²44 500 €706
30/06/20253 Rue Louis Bleriot 59142 Villers-OutréauxMaison83 m²100 000 €1 205
25/02/202526 Rue Victor Hugo 59142 Villers-OutréauxMaison127 m²175 000 €1 378
18/02/202523 Rue Du General Leclerc 59142 Villers-OutréauxMaison141 m²75 000 €532
22/01/202516 B Rue Victor Hugo 59142 Villers-OutréauxMaison60 m²176 000 €2 933
14/11/202427 Rue Du General Leclerc 59142 Villers-OutréauxMaison152 m²141 500 €931
21/10/202441 Rue Clemenceau 59142 Villers-OutréauxMaison150 m²45 000 €300
04/10/202418 Rue Clemenceau 59142 Villers-OutréauxMaison162 m²143 300 €885
23/05/202461 T Rue Du General Leclerc 59142 Villers-OutréauxMaison170 m²136 500 €803
14/05/202414 Rue Du General Leclerc 59142 Villers-OutréauxMaison95 m²160 000 €1 684
27/02/20245 Rue Emile Quenesson 59142 Villers-OutréauxMaison103 m²135 000 €1 311
08/12/20231 Rue Georges Guynemer 59142 Villers-OutréauxMaison88 m²60 000 €682