Signal Vente

468 Rue Charles Lefebvre 59169 G ulzin

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 11/01/2026 (il y a 272 j)

F énergieF GESn° 2659E0067743Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 929 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 816 €/m² à G ulzin (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 566 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 737 – 196 909 €
Soit1 580 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/2025398 Res Le Val Fleuri 59169 GœulzinMaison129 m²263 500 €2 043
06/11/2025213 Rue Charles Lefebvre 59169 GœulzinMaison175 m²170 300 €973
17/09/2025199 Rue Du Marais 59169 GœulzinMaison45 m²98 000 €2 178
10/07/20251344 Rue D Oisy 59169 GœulzinMaison80 m²204 000 €2 550
16/06/2025280 Rue Residence De La Prairie 59169 GœulzinMaison142 m²293 500 €2 067
20/05/20251687 Rue D Oisy 59169 GœulzinMaison125 m²212 500 €1 700
28/03/202515 Rue Du Marais 59169 GœulzinMaison106 m²239 350 €2 258
06/03/20251513 Rue D Oisy 59169 GœulzinMaison122 m²141 700 €1 161
10/07/2024392 Rue Residence De La Prairie 59169 GœulzinMaison145 m²380 000 €2 621
19/06/20241668 Rue D Oisy 59169 GœulzinMaison152 m²386 500 €2 543
13/05/2024269 Rue Charles Lefebvre 59169 GœulzinMaison73 m²235 000 €3 219
15/03/2024178 Rue Charles Lefebvre 59169 GœulzinMaison140 m²174 000 €1 243
03/11/2023120 Rue Charles Lefebvre 59169 GœulzinMaison110 m²181 000 €1 645