Signal Vente

9 Impasse Wyseur 59110 La Madeleine

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 276 j)

F énergieF GESn° 2659E0025852U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 522 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à La Madeleine (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 488 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 287 – 226 902 €
Soit3 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025212 Rue Saint Charles 59110 La MadeleineMaison64 m²150 000 €2 344
22/12/202526 Rue De L Abbaye De Hautecombe 59520 Marquette-lez-LilleAppartement40 m²136 500 €3 413
18/12/202541 Rue Saint Antoine De Padoue 59520 Marquette-lez-LilleMaison80 m²165 000 €2 063
17/11/202517 Rue Faidherbe 59520 Marquette-lez-LilleMaison110 m²282 400 €2 567
12/11/202522 Rue Des Jardins 59520 Marquette-lez-LilleMaison78 m²264 000 €3 385
20/10/2025319 Rue De Lille 59520 Marquette-lez-LilleMaison98 m²118 000 €1 204
17/10/20251 Rue Chanzy 59520 Marquette-lez-LilleMaison113 m²459 000 €4 062
01/10/202554 Rue Saint Charles 59110 La MadeleineMaison48 m²283 090 €5 898
29/09/202524 Rue Saint Charles 59110 La MadeleineAppartement73 m²255 200 €3 496
22/09/202512 Imp Wiseur 59520 Marquette-lez-LilleMaison81 m²235 000 €2 901
10/09/202568 B Rue Jean Jaures 59700 Marcq-en-BarœulMaison126 m²375 390 €2 979
05/09/202520 Rue Jacquard 59700 Marcq-en-BarœulMaison80 m²257 800 €3 223
29/08/2025110 Rue Du General Leclerc 59520 Marquette-lez-LilleMaison90 m²257 700 €2 863
28/08/202526 Rue De L Abbaye De Hautecombe 59520 Marquette-lez-LilleAppartement62 m²180 000 €2 903
28/08/202526 Rue De L Abbaye De Hautecombe 59520 Marquette-lez-LilleAppartement62 m²145 000 €2 339