Signal Vente

38 Rue Alfred Cousin 59273 Fretin

Maison · étage 0 · 136 m² · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 277 j)

F énergieE GESn° 2659E0009452A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface136 m²
Construction1961
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 231 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 825 €/m² à Fretin (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen383 635 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation307 061 – 360 463 €
Soit2 458 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20251 T Rue Alfred Cousin 59273 FretinMaison115 m²447 900 €3 895
06/11/202530 Rue Gabriel Peri 59273 FretinMaison79 m²215 000 €2 722
28/10/202517 Rue Pasteur 59273 FretinMaison75 m²220 160 €2 935
15/10/202530 B Rue Pasteur 59273 FretinMaison140 m²405 000 €2 893
29/08/202514 Rue Gabriel Peri 59273 FretinMaison116 m²191 500 €1 651
11/07/202540 Rue Alfred Cousin 59273 FretinMaison145 m²190 000 €1 310
13/06/202510 Rue Calmette Guerin 59273 FretinMaison112 m²152 000 €1 357
09/04/202542 Rue Pasteur 59273 FretinMaison60 m²110 000 €1 833
14/01/20254 Rue Calmette Guerin 59273 FretinMaison74 m²118 000 €1 595
13/11/202433 Rue Calmette Guerin 59273 FretinMaison109 m²240 000 €2 202
25/10/202429 Rue Calmette Guerin 59273 FretinMaison80 m²160 000 €2 000
05/09/20242 B Rue Du Mal Foch 59273 FretinMaison24 m²210 000 €8 750
05/09/20242 B Rue Du Mal Foch 59273 FretinMaison36 m²210 000 €5 833
05/09/20246 Rue Calmette Guerin 59273 FretinMaison128 m²210 000 €1 641
09/08/202414 Rue Calmette Guerin 59273 FretinMaison53 m²107 000 €2 019