Signal Vente

27bis Rue des Chailloux 58000 Nevers

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 6 j)

F énergieF GESn° 2658E2530094T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface91 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 418 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 498 €/m² à Nevers (258 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 318 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 109 – 128 084 €
Soit1 303 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202557 Rue Des Montapins 58000 NeversMaison68 m²68 000 €1 000
18/12/202561 B Rue De La Raie 58000 NeversMaison83 m²89 605 €1 080
18/11/202553 Rue De La Raie 58000 NeversMaison124 m²140 000 €1 129
21/08/202516 Imp Des Montapins 58000 NeversMaison200 m²275 000 €1 375
23/07/202598 Rue Des Montapins 58000 NeversMaison157 m²220 000 €1 401
28/03/202522 Rue Des Chailloux 58000 NeversMaison140 m²220 000 €1 571
26/03/202516 B Rue De La Raie 58000 NeversMaison86 m²145 000 €1 686
13/03/20252 Sen Chailloux 58000 NeversMaison87 m²150 000 €1 724
12/03/202515 B Rue Des Chailloux 58000 NeversAppartement76 m²57 000 €750
23/12/202434 Rue De La Raie 58000 NeversMaison53 m²52 500 €991
21/11/202430 Rue De La Raie 58000 NeversMaison50 m²55 000 €1 100
16/09/202415 B Rue Des Chailloux 58000 NeversAppartement76 m²67 000 €882
04/09/202431 Rue De La Raie 58000 NeversMaison128 m²137 000 €1 070
20/08/202428 Rue Des Chailloux 58000 NeversMaison70 m²120 000 €1 714
19/04/202458 Rue De La Raie 58000 NeversMaison99 m²159 933 €1 615