Signal Vente

3 Rue Ferdinand Gambon 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieB GESn° 2658E2488705W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction1998
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 508 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 574 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation155 790 – 182 884 €
Soit1 692 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202526 Av Francois Mitterrand 58640 Varennes-VauzellesMaison78 m²80 000 €1 026
04/11/202518 Av Julien Giraud 58640 Varennes-VauzellesMaison105 m²75 000 €714
15/10/2025117 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesMaison96 m²183 500 €1 911
21/08/202512 Av Julien Giraud 58640 Varennes-VauzellesMaison52 m²66 000 €1 269
03/07/2025125 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesMaison53 m²47 000 €887
13/06/20253 Pl De L Est 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²95 000 €1 508
27/05/20257 Rue Roger Lespicier 58640 Varennes-VauzellesMaison65 m²120 000 €1 846
14/04/20253 Rue De La Liberte 58640 Varennes-VauzellesMaison123 m²220 000 €1 789
20/03/202513 Av Julien Giraud 58640 Varennes-VauzellesMaison60 m²73 000 €1 217
21/10/20243 Rue De La Liberte 58640 Varennes-VauzellesMaison123 m²185 000 €1 504
04/10/202478 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesMaison69 m²150 000 €2 174
25/09/20247 Av Victor Hugo 58640 Varennes-VauzellesMaison75 m²116 000 €1 547
30/08/202415 Av Francois Mitterrand 58640 Varennes-VauzellesMaison76 m²89 000 €1 171
02/08/202426 Rue Marcel Robin 58640 Varennes-VauzellesMaison81 m²142 000 €1 753
02/05/202437 Av Pierre Semard 58640 Varennes-VauzellesMaison58 m²72 000 €1 241