Signal Vente

4 Rue Andre Desvignes 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · 101 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 12 j)

D énergieD GESn° 2658E2479815Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction1961
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation212 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 398 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/12/2025maison0100 m²DD20130

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 667 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation157 658 – 185 077 €
Soit1 692 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202548 Bd Marechal Juin 58000 NeversAppartement50 m²145 000 €2 900
26/12/202548 Bd Marechal Juin 58000 NeversAppartement29 m²145 000 €5 000
22/10/20259 Bd Camille Dagonneau 58640 Varennes-VauzellesMaison70 m²60 000 €857
10/09/202510 Rue Paul Eluard 58640 Varennes-VauzellesAppartement69 m²105 000 €1 522
27/08/20251 Bd Saint Exupery 58000 NeversAppartement42 m²45 820 €1 091
14/03/20258 Rue Du Pre Du Ry 58640 Varennes-VauzellesMaison66 m²83 000 €1 258
14/03/20258 Rue Du Pre Du Ry 58640 Varennes-VauzellesMaison18 m²83 000 €4 611
07/03/202538 Bd Marechal Juin 58000 NeversAppartement77 m²160 000 €2 078
07/03/202538 Bd Marechal Juin 58000 NeversAppartement31 m²160 000 €5 161
07/03/202538 Bd Marechal Juin 58000 NeversAppartement27 m²160 000 €5 926
21/02/20251 B Rue Du Pre Du Ry 58640 Varennes-VauzellesMaison45 m²53 000 €1 178
04/02/202512 Rue Paul Eluard 58640 Varennes-VauzellesMaison138 m²220 000 €1 594
10/01/202512 Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison80 m²159 900 €1 999
20/12/202424 Rue Alfred Brisset 58000 NeversMaison79 m²95 000 €1 203
02/12/20241 Rue Paul Eluard 58640 Varennes-VauzellesMaison125 m²550 000 €4 400