Signal Vente

22 Rue des Champs Pacaud 58000 Nevers

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 39 j)

F énergieF GESn° 2658E2235000Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface95 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 027 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 498 €/m² à Nevers (258 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 160 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 785 – 133 574 €
Soit1 303 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202520 Rue Noel Pointe 58000 NeversMaison30 m²55 000 €1 833
30/12/202520 Rue Noel Pointe 58000 NeversAppartement23 m²55 000 €2 391
05/12/20259001 Res Champs Pacaud Siden 58000 NeversAppartement54 m²31 000 €574
05/12/20259001 Res Champs Pacaud Siden 58000 NeversAppartement64 m²31 000 €484
07/11/202515 Cite Thomson Gds Champs 58000 NeversMaison75 m²65 000 €867
27/10/202511 Cite Thomson Gds Champs 58000 NeversMaison75 m²92 000 €1 227
20/06/20259001 Imp Des Champs Pacaud Iii 58000 NeversMaison76 m²70 000 €921
17/06/20259001 Res Champs Pacaud Siden 58000 NeversAppartement54 m²47 000 €870
20/03/20259001 Res Champs Pacaud Siden 58000 NeversAppartement64 m²55 000 €859
13/03/20259001 Res Champs Pacaud Siden 58000 NeversAppartement64 m²40 000 €625
10/03/202513 Rue Des Grands Champs 58000 NeversMaison64 m²99 500 €1 555
03/01/20254 Rue Noel Pointe 58000 NeversMaison60 m²92 500 €1 542
10/12/20249001 Res Champs Pacaud Siden 58000 NeversAppartement42 m²37 000 €881
19/11/20249001 Res Champs Pacaud Siden 58000 NeversAppartement42 m²41 000 €976
19/11/20249001 Res Champs Pacaud Siden 58000 NeversAppartement64 m²41 000 €641