Signal Vente

116ter Rue Mademoiselle Bourgeois 58000 Nevers

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 51 j)

F énergieF GESn° 2658E2158959I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation398 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 812 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 498 €/m² à Nevers (258 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 265 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation81 052 – 95 148 €
Soit1 303 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202561 A Rue Melle Bourgeois 58000 NeversMaison100 m²170 000 €1 700
19/09/202543 Rue Jean Gautherin 58000 NeversMaison75 m²185 000 €2 467
28/03/202572 B Rue Melle Bourgeois 58000 NeversMaison76 m²13 500 €178
31/10/2024116 Rue Melle Bourgeois 58000 NeversAppartement58 m²154 021 €2 656
31/10/2024116 Rue Melle Bourgeois 58000 NeversAppartement53 m²154 021 €2 906
31/10/2024116 Rue Melle Bourgeois 58000 NeversAppartement34 m²154 021 €4 530
01/10/2024116 T Rue Melle Bourgeois 58000 NeversMaison67 m²35 000 €522
23/09/202461 B Rue Melle Bourgeois 58000 NeversMaison160 m²105 000 €656
09/08/202422 Av Du Huit Mai 1945 58660 Coulanges-lès-NeversAppartement30 m²36 000 €1 200
31/07/20249 Imp 1Ere Imp Des Chaumottes 58660 Coulanges-lès-NeversMaison90 m²152 000 €1 689
31/07/20247 Imp 1Ere Imp Des Chaumottes 58660 Coulanges-lès-NeversMaison50 m²152 000 €3 040
05/07/202461 Rue Melle Bourgeois 58000 NeversMaison128 m²115 000 €898
02/07/20241 Imp De La Pique 58000 NeversMaison36 m²15 000 €417
27/03/20241 B Rue De La Pique 58000 NeversAppartement61 m²94 000 €1 541
23/11/202386 Rue Melle Bourgeois 58000 NeversAppartement90 m²35 000 €389