Signal Vente

10 Rue André Menin 58000 Nevers

Maison · 66 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j)

F énergieF GESn° 2658E2085227M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 262 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 498 €/m² à Nevers (259 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen99 467 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation79 614 – 93 459 €
Soit1 303 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202522 Rue Andre Menin 58000 NeversMaison62 m²71 000 €1 145
19/09/202543 Rue Jean Gautherin 58000 NeversMaison75 m²185 000 €2 467
28/08/202539 Rue Des 9 Piliers 58000 NeversMaison62 m²130 000 €2 097
06/05/20257 Rue Du Moulin A Vent 58000 NeversMaison65 m²84 500 €1 300
23/12/202433 Rue Jean Gautherin 58000 NeversMaison75 m²318 000 €4 240
31/10/2024116 Rue Melle Bourgeois 58000 NeversAppartement58 m²154 021 €2 656
31/10/2024116 Rue Melle Bourgeois 58000 NeversAppartement53 m²154 021 €2 906
31/10/2024116 Rue Melle Bourgeois 58000 NeversAppartement34 m²154 021 €4 530
31/10/202415 Rue Helene Boucher 58000 NeversMaison110 m²152 000 €1 382
02/07/20241 Imp De La Pique 58000 NeversMaison36 m²15 000 €417
30/04/202424 Rue Andre Menin 58000 NeversMaison74 m²95 000 €1 284
27/03/20241 B Rue De La Pique 58000 NeversAppartement61 m²94 000 €1 541
14/12/202316 Rue Des 4 Chemins 58000 NeversMaison70 m²147 660 €2 109
07/11/202311 Rue Du Moulin A Vent 58000 NeversMaison52 m²75 130 €1 445