Signal Vente

1 Rue Romain Rolland 58000 Nevers

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 28/06/2026 (il y a 102 j)

F énergieF GESn° 2658E1742894V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface137 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 388 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 498 €/m² à Nevers (258 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 477 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 663 – 192 127 €
Soit1 303 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202518 Rue Theodore Bouys 58000 NeversAppartement33 m²120 000 €3 636
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04/11/202515 Rue Romain Rolland 58000 NeversAppartement69 m²58 000 €841
27/10/202530 Rue Romain Rolland 58000 NeversAppartement66 m²37 000 €561
08/09/20259 Bd Jerome Tresaguet 58000 NeversMaison82 m²128 000 €1 561
30/07/202522 Rue Romain Rolland 58000 NeversAppartement66 m²80 000 €1 212
04/06/202524 Bd Jerome Tresaguet 58000 NeversMaison62 m²90 000 €1 452
21/05/202524 Rue Romain Rolland 58000 NeversAppartement80 m²85 000 €1 063
13/02/202513 Rue Andre Desligneres 58000 NeversAppartement74 m²101 000 €1 365
17/12/202421 Bd Jerome Tresaguet 58000 NeversMaison106 m²105 000 €991
04/12/202428 Rue Romain Rolland 58000 NeversAppartement80 m²68 000 €850
28/11/202424 Rue Romain Rolland 58000 NeversAppartement78 m²105 000 €1 346
15/11/202449 Rue De Vauzelles 58000 NeversMaison115 m²166 508 €1 448
15/11/202428 Rue Romain Rolland 58000 NeversAppartement75 m²94 564 €1 261