Signal Vente

2 Rue du Moulin 58450 Neuvy-sur-Loire

Maison · étage 0 · 203 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 136 j)

G énergieG GESn° 2658E1412033K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface203 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 917 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 136 €/m² à Neuvy-sur-Loire (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 608 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation173 971 – 204 226 €
Soit932 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/09/202520 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-LoireMaison78 m²77 000 €987
12/09/202512 Rue De Paris 58450 Neuvy-sur-LoireMaison112 m²86 500 €772
22/08/20251 A Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-LoireMaison136 m²108 000 €794
22/04/202550 Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-LoireMaison137 m²76 000 €555
13/01/20251 Che Des Mariniers 58450 Neuvy-sur-LoireMaison65 m²35 000 €538
06/12/20249 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement43 m²80 000 €1 860
06/12/202411 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireMaison72 m²80 000 €1 111
08/10/202433 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement55 m²100 000 €1 818
08/10/202433 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement58 m²100 000 €1 724
12/07/202417 Rue Du Port Au Bois 58450 Neuvy-sur-LoireMaison52 m²12 000 €231
03/07/202432 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireMaison130 m²86 000 €662
29/06/202427 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireMaison90 m²59 000 €656
08/06/202431 Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement80 m²110 000 €1 375
22/05/20247 B Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-LoireMaison89 m²74 900 €842
20/02/20243 Rue Du Moulin 58450 Neuvy-sur-LoireMaison120 m²80 000 €667