Signal Vente

25 Avenue du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-Loire

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 143 j)

E énergieE GESn° 2658E1354257G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface126 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation175 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 311 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 136 €/m² à Neuvy-sur-Loire (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 250 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation121 246 – 142 333 €
Soit1 045 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/09/202520 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-LoireMaison78 m²77 000 €987
18/03/202510 Rue Edmond Girard 58450 Neuvy-sur-LoireMaison137 m²97 000 €708
08/10/202433 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement55 m²100 000 €1 818
08/10/202433 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement58 m²100 000 €1 724
26/09/20245 Rue De La Petite Montagne 58450 Neuvy-sur-LoireMaison87 m²80 000 €920
06/08/20242 Rle St Nicolas 58450 Neuvy-sur-LoireMaison62 m²55 000 €887
22/05/20247 B Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-LoireMaison89 m²74 900 €842
17/05/20243 B Rte De Faverelles 58450 Neuvy-sur-LoireMaison48 m²58 950 €1 228
20/02/20243 Rue Du Moulin 58450 Neuvy-sur-LoireMaison120 m²80 000 €667
10/01/202444 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-LoireMaison160 m²100 000 €625
15/12/2023127 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-LoireMaison50 m²20 000 €400
15/12/2023127 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement38 m²20 000 €526
15/12/2023127 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement44 m²20 000 €455
11/12/2023107 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-LoireMaison87 m²88 000 €1 011