Signal Vente

40 Rue des Forgerons 58600 Fourchambault

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 163 j)

F énergieF GESn° 2658E1180226T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface52 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation406 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 298 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 179 €/m² à Fourchambault (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen61 190 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation48 977 – 57 494 €
Soit1 026 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202516 Quai De Loire 58600 FourchambaultMaison98 m²60 000 €612
24/02/202544 Quai De Loire 58600 FourchambaultMaison50 m²69 900 €1 398
28/01/202544 Rue Yves Cogoi 58600 FourchambaultMaison80 m²50 500 €631
18/12/202413 Rue Roquebeau 58600 FourchambaultAppartement55 m²50 000 €909
06/12/202431 Rue Gambetta 58600 FourchambaultAppartement60 m²240 000 €4 000
06/12/202431 Rue Gambetta 58600 FourchambaultAppartement75 m²240 000 €3 200
06/12/202431 Rue Gambetta 58600 FourchambaultAppartement49 m²240 000 €4 898
06/12/202431 Rue Gambetta 58600 FourchambaultAppartement40 m²240 000 €6 000
05/12/20244 Rue Du Pont 58600 FourchambaultAppartement98 m²54 000 €551
22/11/202412 Rue Roquebeau 58600 FourchambaultMaison77 m²100 000 €1 299
19/11/202450 Rue Yves Cogoi 58600 FourchambaultMaison157 m²185 000 €1 178
24/10/202410 Rue Roquebeau 58600 FourchambaultMaison95 m²61 686 €649
17/10/202422 Rue Du Docteur Leveque 58600 FourchambaultAppartement82 m²53 000 €646
17/09/202411 Rue Roquebeau 58600 FourchambaultAppartement52 m²35 000 €673
03/09/20242 Rue Antonio Baltazar 58600 FourchambaultAppartement105 m²40 000 €381