Signal Vente

9 Rue Bellevue 58450 Neuvy-sur-Loire

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 165 j)

F énergieC GESn° 2658E1157191U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface116 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation382 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 303 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 136 €/m² à Neuvy-sur-Loire (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 322 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation105 110 – 123 390 €
Soit988 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202555 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireMaison98 m²85 000 €867
31/10/202515 Che Du Colombier 58450 Neuvy-sur-LoireMaison82 m²50 000 €610
12/09/202512 Rue De Paris 58450 Neuvy-sur-LoireMaison112 m²86 500 €772
07/08/20252 Clos Des Grives 58450 Neuvy-sur-LoireMaison124 m²110 000 €887
15/07/202520 B Rue Du Coudray 58450 Neuvy-sur-LoireMaison147 m²300 000 €2 041
23/04/202513 Che Du Colombier 58450 Neuvy-sur-LoireMaison84 m²81 500 €970
22/04/202512 Rue Des Vignes Aigrettes 58450 Neuvy-sur-LoireMaison94 m²118 000 €1 255
03/07/202432 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireMaison130 m²86 000 €662
03/07/202429 Rue Du Coudray 58450 Neuvy-sur-LoireMaison40 m²28 000 €700
29/06/202427 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireMaison90 m²59 000 €656
31/05/20243 Rue Des Vignes Aigrettes 58450 Neuvy-sur-LoireMaison83 m²107 150 €1 291
29/03/20246 Rue Verte 58450 Neuvy-sur-LoireMaison24 m²15 000 €625
15/12/202344 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireMaison110 m²94 000 €855