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10 Rue des Résistants 58400 Varennes-lès-Narcy

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 204 j) · n° 2658E0741005Q

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface93 m²
Construction1989-2000
Consommation191 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 960 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 328 €/m² à Varennes-lès-Narcy (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 973 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation109 741 – 128 826 €
Soit1 288 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/07/20253 Rue Des Champs Pateux 58400 La Charité-sur-LoireMaison91 m²107 000 €1 176
11/03/20254 Imp Des Champs Pateux 58400 La Charité-sur-LoireMaison67 m²138 000 €2 060
14/02/20252 Rue De L Ouche 58400 Varennes-lès-NarcyMaison128 m²176 000 €1 375
10/02/202520 A Rue Des Resistants 58400 Varennes-lès-NarcyMaison28 m²75 000 €2 679
10/02/202520 Rue Des Resistants 58400 Varennes-lès-NarcyMaison57 m²75 000 €1 316
16/09/20249 Rue Des Resistants 58400 Varennes-lès-NarcyMaison170 m²72 500 €426
26/06/202431 Rue Des Resistants 58400 Varennes-lès-NarcyMaison35 m²19 000 €543