Signal Vente

9 Venelle de Beaufort 56190 Noyal-Muzillac

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

F énergieF GESn° 2656E2541694V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface89 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation292 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 857 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 288 €/m² à Noyal-Muzillac (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 488 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 071 – 190 258 €
Soit1 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20251 Rue Du Stade 56190 Noyal-MuzillacMaison112 m²240 500 €2 147
22/09/20259 Pl De La Bascule 56190 Noyal-MuzillacMaison77 m²141 149 €1 833
27/03/20257 Rue Du Bengue 56190 Noyal-MuzillacMaison39 m²30 000 €769
19/02/20251 T Rue Des Anc Afrique Du Nord 56190 Noyal-MuzillacMaison80 m²215 000 €2 688
17/01/20254 Rue Du Bengue 56190 Noyal-MuzillacMaison49 m²35 000 €714
14/01/202518 Rue Pasteur 56190 Noyal-MuzillacMaison85 m²189 500 €2 229
09/12/20247 Rue De La Fontaine St Martin 56190 Noyal-MuzillacMaison35 m²130 000 €3 714
05/12/20241 Rue Francois De Carne 56190 Noyal-MuzillacAppartement60 m²130 000 €2 167
25/10/20244 Rue Des Juifs 56190 Noyal-MuzillacMaison57 m²93 197 €1 635
24/09/20242 Rue Des Anc Afrique Du Nord 56190 Noyal-MuzillacMaison67 m²200 000 €2 985
02/07/20243 Rue De La Lande Du Patis 56190 Noyal-MuzillacMaison137 m²371 200 €2 709
31/05/20243 Pl Du Poulho 56190 Noyal-MuzillacMaison129 m²195 000 €1 512
03/04/202412 Rue Des Trois Vallees 56190 Noyal-MuzillacAppartement74 m²220 000 €2 973
03/04/202412 Rue Des Trois Vallees 56190 Noyal-MuzillacAppartement82 m²220 000 €2 683