Signal Vente

3 Rue du Stade 56700 Kervignac

Maison · 286 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

G énergieG GESn° 2656E2537906D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

90
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface286 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 292 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 992 €/m² à Kervignac (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen855 712 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation645 549 – 757 819 €
Soit2 453 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20255223 L Rue Du Stade 56700 KervignacMaison53 m²109 000 €2 057
29/08/20256 Res De La Petite Prairie 56700 KervignacMaison96 m²130 000 €1 354
28/08/202518 Rue Des Glycines 56700 KervignacMaison93 m²335 000 €3 602
11/07/20255691 Les Pres De La Fontaine 56700 KervignacMaison112 m²330 000 €2 946
25/06/202515 Imp Des Gardenias 56700 KervignacMaison105 m²329 500 €3 138
28/05/20254 Rue Des Fleurs 56700 KervignacMaison130 m²310 000 €2 385
15/04/202519 Rue De La Mairie 56700 KervignacMaison40 m²115 000 €2 875
28/02/202512 Imp Des Gardenias 56700 KervignacMaison85 m²290 700 €3 420
07/02/20257 Imp Pierre Loti 56700 KervignacMaison124 m²285 000 €2 298
06/02/20259002 All Des Sports 56700 KervignacMaison170 m²375 000 €2 206
29/01/20251 Rue Des Seringats 56700 KervignacMaison80 m²320 000 €4 000
14/10/20245562 Rue Du Stade 56700 KervignacMaison89 m²150 000 €1 685
04/10/20248 Imp Des Gardenias 56700 KervignacMaison76 m²231 132 €3 041
20/09/202414 All Des Sports 56700 KervignacMaison111 m²380 000 €3 423
06/08/202436 Imp Des Chenes 56700 KervignacMaison96 m²222 000 €2 313