Signal Vente

53 Rue de Strasbourg 56000 Vannes

Maison · 72 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieC GESn° 2656E2524987G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface72 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 355 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 378 €/m² à Vannes (385 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen313 027 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation250 547 – 294 120 €
Soit3 809 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Rue De Nomeny 56000 VannesAppartement108 m²475 900 €4 406
16/12/20252 B Rue De Nomeny 56000 VannesAppartement70 m²328 100 €4 687
02/12/202548 Rue Du 65E Ri 56000 VannesAppartement42 m²164 000 €3 905
28/11/202549 Rue De Strasbourg 56000 VannesMaison93 m²307 000 €3 301
27/11/202546 Rue Du 65E Ri 56000 VannesAppartement40 m²158 000 €3 950
27/11/202532 Rue Alexis Leguillon 56000 VannesAppartement64 m²284 500 €4 445
25/08/20252 Rue De Nomeny 56000 VannesAppartement38 m²191 940 €5 051
30/07/202518 All St Guen 56000 VannesAppartement39 m²138 000 €3 538
29/07/202516 Rue Achille Martine 56000 VannesMaison108 m²313 000 €2 898
22/07/202539 B Rue De Strasbourg 56000 VannesAppartement94 m²395 000 €4 202
22/07/202539 Rue De Strasbourg 56000 VannesAppartement44 m²395 000 €8 977
15/07/202530 Rue Alexis Leguillon 56000 VannesAppartement46 m²189 000 €4 109
02/07/20252 B Rue De Nomeny 56000 VannesAppartement46 m²209 500 €4 554
16/06/202529 Rue De Strasbourg 56000 VannesAppartement43 m²210 000 €4 884
28/05/202532 Rue Alexis Leguillon 56000 VannesAppartement45 m²210 000 €4 667