Signal Vente

18 Venelle d'Hoedic 56370 Sarzeau

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

C énergieA GESn° 2656E2478808D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface63 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation149 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 089 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 654 €/m² à Sarzeau (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen353 375 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation325 105 – 381 645 €
Soit5 654 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20259676 Pl Hoedic 56370 SarzeauAppartement39 m²260 000 €6 667
22/09/20251 Imp D Hoedic 56370 SarzeauMaison82 m²378 430 €4 615
19/09/20259676 Pl Hoedic 56370 SarzeauAppartement26 m²164 500 €6 327
11/07/20251 Ven Hoedic 56370 SarzeauMaison45 m²240 000 €5 333
28/06/20259676 Pl Hoedic 56370 SarzeauAppartement24 m²85 000 €3 542
24/06/20259676 Pl Hoedic 56370 SarzeauAppartement26 m²175 000 €6 731
27/12/20246 Rue Du Varech 56370 SarzeauMaison115 m²417 560 €3 631
17/12/202415 Imp Poul Braz 56370 SarzeauAppartement31 m²170 000 €5 484
21/10/202415 Imp Poul Braz 56370 SarzeauAppartement26 m²201 660 €7 756
11/09/202415 Imp Poul Braz 56370 SarzeauAppartement23 m²182 181 €7 921
30/07/20249 Rue Clos Er Bert 56370 SarzeauMaison108 m²536 500 €4 968
05/03/202422 Ven Hoedic 56370 SarzeauMaison51 m²292 500 €5 735