Signal Vente

11 Rue Victor Basch 56000 Vannes

Maison · 136 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieD GESn° 2656E2478340D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface136 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation139 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 052 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 378 €/m² à Vannes (385 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen595 408 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation531 342 – 623 749 €
Soit4 247 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202522 Rue Lt Francois Fromentin 56000 VannesAppartement65 m²175 436 €2 699
01/12/202533 Rue Lt Francois Fromentin 56000 VannesAppartement72 m²235 000 €3 264
27/11/20253 Rue De La Tour D Auvergne 56000 VannesMaison171 m²1 100 000 €6 433
13/11/202512 All Francois Villon 56000 VannesMaison101 m²415 000 €4 109
15/10/202527 Rue Lt Francois Fromentin 56000 VannesAppartement76 m²256 980 €3 381
13/10/202522 Rue Lt Francois Fromentin 56000 VannesAppartement78 m²285 000 €3 654
10/10/202522 Rue Lt Francois Fromentin 56000 VannesAppartement67 m²115 710 €1 727
07/10/202522 Rue Lt Francois Fromentin 56000 VannesAppartement75 m²138 000 €1 840
30/09/202522 Rue Lt Francois Fromentin 56000 VannesAppartement80 m²170 000 €2 125
24/09/202517 Rue Helene Boucher 56000 VannesAppartement41 m²147 000 €3 585
16/09/202522 Rue Lt Francois Fromentin 56000 VannesAppartement30 m²118 800 €3 960
15/09/202535 Rue Albert 1Er 56000 VannesAppartement47 m²263 090 €5 598
12/09/202523 Rue Du Narhouet 56000 VannesMaison195 m²1 130 000 €5 795
08/09/202511 Rue Lt Francois Fromentin 56000 VannesMaison108 m²400 000 €3 704
27/08/202522 Rue Lt Francois Fromentin 56000 VannesAppartement76 m²152 400 €2 005