Signal Vente

14 Rue Charles Manac'H 56000 Vannes

Appartement · étage 1 · 42 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

D énergieD GESn° 2656E2448224V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface42 m²
Construction1986
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation165 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé928 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/04/2026appartement055 m²CC12033
17/10/2025appartement058 m²CC12328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 214 €/m² à Vannes (897 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 831 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation158 696 – 186 296 €
Soit4 088 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue De L'abbe Rene Moisan 56000 VannesAppartement71 m²270 000 €3 803
04/11/202541 B Av President Roosevelt 56000 VannesMaison140 m²471 500 €3 368
12/09/20255 Imp De La Marne 56000 VannesAppartement61 m²215 000 €3 525
27/08/202530 Rue Laennec 56000 VannesMaison41 m²163 000 €3 976
07/08/202510 Rue De L'abbe Rene Moisan 56000 VannesAppartement46 m²205 000 €4 457
05/08/20258 Rue De L'abbe Rene Moisan 56000 VannesAppartement61 m²250 420 €4 105
30/07/20257 Av De La Marne 56000 VannesMaison170 m²730 000 €4 294
28/05/20257 Rue St Pie 10 56000 VannesAppartement47 m²176 000 €3 745
30/04/20258 Rue De L'abbe Rene Moisan 56000 VannesAppartement49 m²211 000 €4 306
30/04/20254 Rue Pierre Loti 56000 VannesAppartement120 m²400 000 €3 333
15/04/202513 Av Jean Marie Becel 56000 VannesMaison78 m²335 000 €4 295
13/03/202558 Av Jean Marie Becel 56000 VannesMaison106 m²587 590 €5 543
03/02/20254 Rue Laennec 56000 VannesMaison102 m²255 000 €2 500
05/11/202420 Rue Laennec 56000 VannesMaison141 m²912 900 €6 474
21/10/202417 Rue Charles Manach 56000 VannesAppartement31 m²95 200 €3 071