Signal Vente

9 Avenue du Président Roosevelt 56000 Vannes

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

C énergieA GESn° 2656E2436918Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface71 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation137 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 136 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 214 €/m² à Vannes (897 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen299 194 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation275 258 – 323 130 €
Soit4 214 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20255 Rue Vincent Rouille 56000 VannesAppartement83 m²375 603 €4 525
24/11/202539 Rue Jean Gougaud 56000 VannesAppartement58 m²182 500 €3 147
17/10/202519 Rue De La Loi 56000 VannesAppartement18 m²65 000 €3 611
09/10/202539 Rue Jean Gougaud 56000 VannesAppartement70 m²252 000 €3 600
30/09/202515 Av President Roosevelt 56000 VannesAppartement71 m²371 800 €5 237
24/09/202513 Rue Jeanne D Arc 56000 VannesMaison30 m²143 000 €4 767
16/09/202542 Rue Jean Gougaud 56000 VannesAppartement41 m²175 000 €4 268
21/08/202517 Rue Constant Reynier 56000 VannesAppartement56 m²195 000 €3 482
04/07/202515 Av President Roosevelt 56000 VannesAppartement64 m²306 900 €4 795
04/07/20258 Rue Georges Cadoudal 56000 VannesMaison92 m²272 000 €2 957
23/06/20251 Rue Du Carre Des Vosges 56000 VannesAppartement58 m²280 000 €4 828
13/06/202540 Rue Jean Gougaud 56000 VannesAppartement102 m²280 000 €2 745
30/04/202528 Rue Vincent Rouille 56000 VannesAppartement91 m²365 000 €4 011
30/04/20252 Rue Du Carre Des Vosges 56000 VannesAppartement124 m²508 650 €4 102
26/04/202517 Rue Constant Reynier 56000 VannesAppartement68 m²180 000 €2 647