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48 Rue du Port 56100 Lorient

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

E énergieB GESn° 2656E2422260F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

69
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface47 m²
Construction1950
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation265 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 411 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 294 €/m² à Lorient (922 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 818 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation131 038 – 153 827 €
Soit3 030 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202568 Rue Mal Foch 56100 LorientAppartement75 m²510 000 €6 800
23/12/202568 Rue Mal Foch 56100 LorientAppartement36 m²510 000 €14 167
19/12/20256 B Rue Marie Dorval 56100 LorientAppartement117 m²220 000 €1 880
18/12/202513 Espa Nayel 56100 LorientAppartement42 m²160 000 €3 810
17/12/20252 Rue L Assemblee Nationale 56100 LorientAppartement51 m²120 000 €2 353
16/12/202512 Rue Poissonniere 56100 LorientAppartement52 m²130 000 €2 500
12/12/20253 Rue De Pont Carre 56100 LorientAppartement73 m²110 000 €1 507
01/12/20252 Rue Vauban 56100 LorientAppartement112 m²245 000 €2 188
01/12/20252 Rue Bodelio 56100 LorientAppartement66 m²195 000 €2 955
27/11/202559 Rue Jules Le Grand 56100 LorientAppartement25 m²45 000 €1 800
26/11/202546 Rue Jules Le Grand 56100 LorientAppartement25 m²95 000 €3 800
25/11/20256 Rue Marie Dorval 56100 LorientAppartement38 m²155 000 €4 079
24/11/20253 Rue Gobert 56100 LorientAppartement57 m²190 000 €3 333
20/11/202552 Rue Mal Foch 56100 LorientAppartement92 m²257 000 €2 793
20/11/202552 Rue Mal Foch 56100 LorientAppartement65 m²257 000 €3 954