Signal Vente

6 Place Armand Guillaumin 56000 Vannes

Maison · 141 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 16 j)

E énergieE GESn° 2656E2416488F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface141 m²
Construction1971
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 838 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 376 €/m² à Vannes (386 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen617 016 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation522 242 – 613 067 €
Soit4 026 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202514 Rue Sonia Delaunay 56000 VannesAppartement77 m²203 732 €2 646
17/07/202514 Rue Auguste Renoir 56000 VannesMaison113 m²252 000 €2 230
25/06/202513 Rue Paul Ihuel 56000 VannesAppartement47 m²323 809 €6 890
25/06/202513 Rue Paul Ihuel 56000 VannesAppartement124 m²323 809 €2 611
30/04/202554 Rue Paul Ihuel 56000 VannesMaison185 m²443 000 €2 395
10/04/202541 Rue Des Paras 56000 VannesMaison85 m²81 500 €959
27/03/202510 Rue Sonia Delaunay 56000 VannesAppartement92 m²130 000 €1 413
28/11/202432 Av Paul Cezanne 56000 VannesAppartement65 m²146 300 €2 251
08/11/202440 Av Paul Cezanne 56000 VannesMaison160 m²525 000 €3 281
15/10/202434 Av Paul Cezanne 56000 VannesAppartement89 m²189 000 €2 124
12/08/20242 Rue Edouard Vuillard 56000 VannesMaison102 m²280 000 €2 745
26/07/202428 Rue Claude Monet 56000 VannesMaison67 m²219 600 €3 278
11/07/202441 Rue Des Paras 56000 VannesMaison85 m²163 000 €1 918
25/06/202414 Rue Sonia Delaunay 56000 VannesAppartement77 m²143 000 €1 857
26/04/202414 Rue Sonia Delaunay 56000 VannesAppartement77 m²118 100 €1 534