Signal Vente

2b Hameau de Keriboulo 56950 Crach

Maison · étage 0 · 145 m² · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 20 j)

E énergieE GESn° 2656E2400704D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface145 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 390 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026maison0152 m²GG36782

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 831 €/m² à Crach (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen553 963 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation468 874 – 550 417 €
Soit3 525 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/05/20252 Ham De Keriboulo 56950 CrachMaison186 m²424 950 €2 285
12/12/20242 Ham Du Sclegen 56950 CrachMaison70 m²290 000 €4 143
12/12/20242 Ham Du Sclegen 56950 CrachMaison373 m²290 000 €777
08/11/202416 Ham De Keriboulo 56950 CrachMaison67 m²370 000 €5 522
23/08/202420 Keriboulo 56950 CrachMaison250 m²2 162 250 €8 649
29/02/20242 Ham Du Sclegen 56950 CrachMaison373 m²200 000 €536
29/02/20242 Ham Du Sclegen 56950 CrachMaison70 m²200 000 €2 857