Signal Vente

9 Rue des Menhirs 56530 Gestel

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 23 j)

B énergieA GESn° 2656E2385438Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1968
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 253 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 937 €/m² à Gestel (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen370 943 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation354 918 – 416 643 €
Soit3 054 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20258 Rue De La Fee Morgane 56530 GestelMaison77 m²243 000 €3 156
13/10/20253 Imp Des Palombes 56530 GestelMaison82 m²214 000 €2 610
28/07/20253 Imp Des Bruyeres 56530 GestelMaison99 m²290 000 €2 929
23/07/202510 Imp Des Palombes 56530 GestelMaison82 m²235 000 €2 866
19/02/202519 Av Des Ecureuils 56530 GestelMaison107 m²375 000 €3 505
20/01/202514 All Des Tourterelles 56530 GestelMaison96 m²325 000 €3 385
12/11/20245016 La Maison Neuve 56530 GestelMaison165 m²210 000 €1 273
02/08/20242 All Des Perdrix 56530 GestelMaison83 m²200 000 €2 410
29/07/20242 Imp Des Palombes 56530 GestelMaison86 m²209 500 €2 436
23/07/202416 Rue Des Menhirs 56530 GestelMaison72 m²220 000 €3 056
23/07/20243 Rue Du Roi Arthur 56530 GestelMaison97 m²292 250 €3 013
02/07/20245 Rue Des Korrigans 56530 GestelMaison126 m²334 000 €2 651
27/06/20244 All Des Perdrix 56530 GestelMaison87 m²316 800 €3 641
19/03/20243 All Des Perdrix 56530 GestelMaison127 m²307 000 €2 417
07/02/20245 Rue Des Menhirs 56530 GestelMaison99 m²295 000 €2 980