Signal Vente

2 Rue Saint Michel 56140 Malestroit

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 24 j)

B énergieA GESn° 2656E2364737U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface71 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation89 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé789 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement071 m²BA9053

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 616 €/m² à Malestroit (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 951 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation176 961 – 207 737 €
Soit2 721 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20251 Rue Saint Michel 56140 MalestroitMaison97 m²80 000 €825
24/09/20255466 Rue De La Mennais 56140 MalestroitMaison64 m²184 000 €2 875
26/08/202522 Fg Ste Anne 56140 MalestroitAppartement27 m²80 000 €2 963
10/07/20256 Rue Des Ecoles 56140 MalestroitMaison125 m²125 000 €1 000
10/07/20255330 Rue Basse 56140 MalestroitMaison40 m²130 000 €3 250
28/05/20252 Rue St Michel 56140 MalestroitMaison194 m²220 630 €1 137
28/04/20255363 Rue Du General De Gaulle 56140 MalestroitMaison43 m²90 000 €2 093
31/03/20258 Pl Du Doc Jean Queinnec 56140 MalestroitAppartement70 m²145 000 €2 071
27/03/20255725 Rue Ste Anne 56140 MalestroitMaison82 m²160 000 €1 951
25/03/20251 Rue De La Mennais 56140 MalestroitAppartement70 m²130 000 €1 857
28/02/20256129 Pl Jacques Bonsergent 56140 MalestroitAppartement69 m²154 500 €2 239
18/02/20253 Rue Aux Anglais 56140 MalestroitMaison46 m²118 500 €2 576
07/02/20254 Fg Ste Anne 56140 MalestroitAppartement59 m²170 000 €2 881
18/12/20241 Rue Daniel Rialet 56140 MalestroitAppartement61 m²158 000 €2 590
13/12/20244 Rue Du Presbytere 56140 MalestroitMaison50 m²74 000 €1 480