Signal Vente

57 Rue Victor Hugo 56410 Étel

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

E énergieB GESn° 2656E2357856D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface72 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 992 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 065 €/m² à Étel (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 274 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation247 380 – 290 403 €
Soit3 740 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202517 Rue De L Etang 56410 ÉtelMaison75 m²396 000 €5 280
26/09/20253 Rue Des Hortensias 56410 ÉtelMaison102 m²389 500 €3 819
04/09/20258 Rue Du Moulin 56410 ÉtelMaison71 m²272 500 €3 838
29/04/202555 Rue Victor Hugo 56410 ÉtelMaison78 m²240 000 €3 077
31/03/20252 Rue De Toul Er Pry 56410 ÉtelMaison47 m²129 200 €2 749
10/12/202411 Rue De L Etang 56410 ÉtelMaison73 m²279 900 €3 834
16/10/20242 Rue De Bignac 56550 BelzMaison120 m²240 000 €2 000
10/09/202433 Rue Victor Hugo 56410 ÉtelMaison58 m²62 444 €1 077
10/09/202433 Rue Victor Hugo 56410 ÉtelMaison58 m²49 000 €845
05/09/20242 Rue De L Etang 56410 ÉtelMaison61 m²190 000 €3 115
12/06/202425 Rue Du Moulin 56550 BelzMaison102 m²465 000 €4 559
31/05/20244 Rue Du Lavoir D'antan 56550 BelzMaison153 m²537 000 €3 510
08/01/20241 Rue Crouzic 56410 ÉtelMaison72 m²260 000 €3 611
14/12/202329 Rue Du Moulin 56550 BelzMaison68 m²281 000 €4 132
21/11/20235876 Pont Du Sach 56550 BelzMaison58 m²390 000 €6 724