47 Rue du Roelan - Résidence du Bégan 56340 Plouharnel

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 25 j)

B énergieA GESn° 2656E2352235Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 30 jours
Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²

Construction2000

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation82 kWh/m²/an

Émissions2 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé774 €/an

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriesmoyenne / bonne

Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 30 jours
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 761 €/m² à Plouharnel (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen456 104 €

Ajustement classe B+4 %

Estimation436 400 – 512 296 €

Soit4 951 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
30/09/2025	23 B Av D Auray 56340 Plouharnel	Maison	40 m²	89 150 €	2 229
17/09/2025	5780 Res Les Hameaux Du Dolmen 56340 Plouharnel	Appartement	30 m²	165 000 €	5 500
29/07/2025	8 B Av D Auray 56340 Plouharnel	Maison	51 m²	292 000 €	5 725
25/04/2025	7 Av D Auray 56340 Plouharnel	Maison	48 m²	280 000 €	5 833
31/12/2024	Imp Du Began 56340 Plouharnel	Maison	113 m²	325 000 €	2 876
19/08/2024	48 Lot Du Began 56340 Plouharnel	Maison	77 m²	350 000 €	4 545
12/07/2024	3 Lot Du Began 56340 Plouharnel	Maison	101 m²	194 419 €	1 925
31/05/2024	13 Tena Bras 56340 Plouharnel	Maison	139 m²	470 000 €	3 381
22/12/2023	5636 Imp Du Began 56340 Plouharnel	Maison	85 m²	280 000 €	3 294
08/12/2023	12 Rue De Carnac 56340 Plouharnel	Maison	81 m²	331 000 €	4 086