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Résidence les Hameaux du Dolmen - Route de Carnac 56340 Plouharnel

Appartement · étage 0 · 17 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 33 j)

E énergieC GESn° 2656E2291560H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface17 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé825 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement031 m²EC33861
19/08/2026appartement022 m²DB27933

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 498 €/m² à Plouharnel (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 415 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation95 148 – 111 696 €
Soit5 978 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/20255780 Res Les Hameaux Du Dolmen 56340 PlouharnelAppartement30 m²165 000 €5 500
29/07/20258 B Av D Auray 56340 PlouharnelMaison51 m²292 000 €5 725
25/04/20257 Av D Auray 56340 PlouharnelMaison48 m²280 000 €5 833
31/12/2024Imp Du Began 56340 PlouharnelMaison113 m²325 000 €2 876
19/08/202448 Lot Du Began 56340 PlouharnelMaison77 m²350 000 €4 545
12/07/20243 Lot Du Began 56340 PlouharnelMaison101 m²194 419 €1 925
31/05/202413 Tena Bras 56340 PlouharnelMaison139 m²470 000 €3 381
22/12/20235636 Imp Du Began 56340 PlouharnelMaison85 m²280 000 €3 294
08/12/202312 Rue De Carnac 56340 PlouharnelMaison81 m²331 000 €4 086