Signal Vente

1 Rue Ernest Renan 56890 Saint-Avé

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 34 j)

G énergieG GESn° 2656E2278218D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

72
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation454 kWh/m²/an
Émissions144 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 430 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 484 €/m² à Saint-Avé (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 417 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation210 792 – 247 452 €
Soit2 857 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/12/20256 Rue Ernest Renan 56890 Saint-AvéMaison95 m²299 000 €3 147
13/11/202521 Rue Paul Vatine 56890 Saint-AvéAppartement75 m²267 700 €3 569
29/08/202521 Rue Paul Vatine 56890 Saint-AvéAppartement43 m²149 000 €3 465
31/07/202521 Rue Paul Vatine 56890 Saint-AvéAppartement43 m²148 000 €3 442
27/06/20256 All De Kerozer 56890 Saint-AvéMaison68 m²300 000 €4 412
27/06/20255890 Lescran 56890 Saint-AvéAppartement52 m²1 432 000 €27 538
27/06/20255890 Lescran 56890 Saint-AvéAppartement22 m²1 432 000 €65 091
27/06/20255890 Lescran 56890 Saint-AvéAppartement72 m²1 432 000 €19 889
27/06/20255890 Lescran 56890 Saint-AvéAppartement75 m²1 432 000 €19 093
27/06/20255890 Lescran 56890 Saint-AvéMaison84 m²1 432 000 €17 048
27/06/20255890 Lescran 56890 Saint-AvéMaison51 m²1 432 000 €28 078
27/06/20255890 Lescran 56890 Saint-AvéMaison45 m²1 432 000 €31 822
27/06/20255890 Lescran 56890 Saint-AvéMaison46 m²1 432 000 €31 130
27/06/20255890 Lescran 56890 Saint-AvéMaison47 m²1 432 000 €30 468
27/06/20255890 Lescran 56890 Saint-AvéMaison69 m²1 432 000 €20 754