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12 Chemin Er Goh Fetan 56340 Carnac

Appartement · étage 2 · 66 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 39 j)

E énergieE GESn° 2656E2231124V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface66 m²
Construction1976
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 836 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 657 €/m² à Carnac (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen436 699 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation369 622 – 433 904 €
Soit6 124 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202512 Av De Saint Colomban 56340 CarnacAppartement63 m²385 000 €6 111
26/11/20251 Av Zacharie Le Rouzic 56340 CarnacAppartement80 m²332 000 €4 150
20/11/202510 Rue Saint Cornely 56340 CarnacAppartement29 m²300 000 €10 345
08/08/202519 Av Des Salines 56340 CarnacAppartement65 m²450 000 €6 923
08/08/202519 Av Des Salines 56340 CarnacAppartement87 m²450 000 €5 172
08/08/202519 Av Des Salines 56340 CarnacAppartement38 m²450 000 €11 842
04/08/202540 Av Du Roer 56340 CarnacMaison133 m²600 000 €4 511
18/07/202523 Rue Colary 56340 CarnacMaison106 m²610 000 €5 755
04/07/202514 Rue Du Tumulus 56340 CarnacAppartement64 m²375 000 €5 859
06/06/20256 Che Er Goh Fetan 56340 CarnacAppartement65 m²389 760 €5 996
09/05/202511 Rue De La Fontaine 56340 CarnacMaison102 m²1 052 650 €10 320
11/04/20258 T Rue Colary 56340 CarnacAppartement66 m²368 260 €5 580
07/03/20254 Pl De L Eglise 56340 CarnacMaison60 m²480 000 €8 000
27/02/202514 Rue Du Tumulus 56340 CarnacAppartement36 m²187 000 €5 194
19/02/20252 Rue Du Tumulus 56340 CarnacAppartement30 m²800 000 €26 667