Signal Vente

7 Rue du Blavet 56530 Gestel

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 51 j)

D énergieB GESn° 2656E2166387Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 546 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 937 €/m² à Gestel (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 665 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation246 896 – 289 835 €
Soit2 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/07/20253 Imp Des Bruyeres 56530 GestelMaison99 m²290 000 €2 929
24/07/202510 Rue Du Tregor 56530 GestelMaison75 m²177 000 €2 360
18/07/202510 Rue Theophile Viollet Du Breil 56530 GestelMaison91 m²353 000 €3 879
24/01/20257 Rue De Bretagne 56530 GestelMaison131 m²225 000 €1 718
20/01/202514 All Des Tourterelles 56530 GestelMaison96 m²325 000 €3 385
18/12/202411 Rue Des Lilas 56530 GestelMaison85 m²260 000 €3 059
06/08/20242 Rue Du Leon 56530 GestelMaison142 m²295 100 €2 078
02/08/20242 All Des Perdrix 56530 GestelMaison83 m²200 000 €2 410
28/06/20249 Rue Des Plages 56530 GestelMaison133 m²289 000 €2 173
27/06/20244 All Des Perdrix 56530 GestelMaison87 m²316 800 €3 641
19/03/20243 All Des Perdrix 56530 GestelMaison127 m²307 000 €2 417
08/01/202417 Rue Theophile Viollet Du Breil 56530 GestelMaison110 m²373 690 €3 397
25/10/202319 All Des Mesanges 56530 GestelMaison95 m²310 000 €3 263