Signal Vente

7 Rue général Lazare Hoche 56100 Lorient

Appartement · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 50 j)

F énergieF GESn° 2656E2154343S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface104 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 805 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/11/2025appartement0103 m²DD18528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 293 €/m² à Lorient (923 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen342 472 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation274 115 – 321 787 €
Soit2 865 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Av Du Faouedic 56100 LorientAppartement10 m²56 000 €5 600
23/12/202568 Rue Mal Foch 56100 LorientAppartement75 m²510 000 €6 800
23/12/202568 Rue Mal Foch 56100 LorientAppartement36 m²510 000 €14 167
18/12/20252 Bd Mal Joffre 56100 LorientAppartement83 m²141 000 €1 699
17/12/20252 Rue L Assemblee Nationale 56100 LorientAppartement51 m²120 000 €2 353
15/12/202516 Rue Vauban 56100 LorientAppartement45 m²183 800 €4 084
03/12/202514 Rue De Clisson 56100 LorientAppartement79 m²143 450 €1 816
01/12/20252 Rue Vauban 56100 LorientAppartement112 m²245 000 €2 188
01/12/20257 Rue Leo Le Bourgo 56100 LorientAppartement69 m²202 820 €2 939
20/11/202552 Rue Mal Foch 56100 LorientAppartement92 m²257 000 €2 793
20/11/202552 Rue Mal Foch 56100 LorientAppartement65 m²257 000 €3 954
20/11/20257 Bd Gal Leclerc 56100 LorientAppartement100 m²180 000 €1 800
19/11/20251 Bd Mal Joffre 56100 LorientAppartement93 m²210 000 €2 258
14/11/20255 C Bd Mal Joffre 56100 LorientAppartement58 m²220 000 €3 793
14/11/20255 C Bd Mal Joffre 56100 LorientAppartement40 m²220 000 €5 500