Signal Vente

4 Impasse Nouvel De Glavignac 56000 Vannes

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 52 j)

G énergieF GESn° 2656E2148660D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface80 m²
Construction1964
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation498 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 369 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 378 €/m² à Vannes (385 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen351 553 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation265 212 – 311 336 €
Soit3 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202530 Rue Vincent Rouille 56000 VannesAppartement75 m²250 000 €3 333
08/12/20255 Rue Vincent Rouille 56000 VannesAppartement83 m²375 603 €4 525
24/11/202539 Rue Jean Gougaud 56000 VannesAppartement58 m²182 500 €3 147
04/11/202541 B Av President Roosevelt 56000 VannesMaison140 m²471 500 €3 368
09/10/202539 Rue Jean Gougaud 56000 VannesAppartement70 m²252 000 €3 600
30/09/202515 Av President Roosevelt 56000 VannesAppartement71 m²371 800 €5 237
16/09/202542 Rue Jean Gougaud 56000 VannesAppartement41 m²175 000 €4 268
10/09/202526 Rue Jeanne D Arc 56000 VannesAppartement44 m²190 000 €4 318
28/08/202510 Rue Pasteur 56000 VannesAppartement81 m²344 000 €4 247
28/07/202530 Rue De Kerozen 56000 VannesMaison102 m²770 000 €7 549
04/07/202515 Av President Roosevelt 56000 VannesAppartement64 m²306 900 €4 795
25/06/202525 Rue Jerome D Arradon 56000 VannesMaison132 m²752 900 €5 704
13/06/202540 Rue Jean Gougaud 56000 VannesAppartement102 m²280 000 €2 745
30/04/202528 Rue Vincent Rouille 56000 VannesAppartement91 m²365 000 €4 011
30/04/202533 Rue Pasteur 56000 VannesMaison146 m²810 000 €5 548