Signal Vente

100 Rue de Metz 56000 Vannes

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 51 j)

F énergieF GESn° 2656E2145825C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface58 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 096 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 373 €/m² à Vannes (387 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 759 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation202 309 – 237 493 €
Soit3 805 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202513 Rue De Kermesquel 56000 VannesMaison65 m²350 000 €5 385
27/10/202557 Rue De Metz 56000 VannesAppartement89 m²275 000 €3 090
07/08/202579 Rue De Metz 56000 VannesMaison140 m²592 540 €4 232
27/06/202576 Rue De Metz 56000 VannesMaison105 m²445 714 €4 245
28/04/202545 Rue De Metz 56000 VannesMaison70 m²375 000 €5 357
28/04/202545 Rue De Metz 56000 VannesMaison41 m²375 000 €9 146
22/04/202564 Rue De Metz 56000 VannesMaison103 m²710 000 €6 893
22/04/202562 Rue De Metz 56000 VannesAppartement25 m²710 000 €28 400
22/04/202562 Rue De Metz 56000 VannesAppartement54 m²710 000 €13 148
22/04/202562 Rue De Metz 56000 VannesAppartement26 m²710 000 €27 308
22/04/202562 Rue De Metz 56000 VannesAppartement44 m²710 000 €16 136
28/02/202514 All Xavier Grall 56000 VannesMaison118 m²162 214 €1 375
28/10/202450 Rue De Metz 56000 VannesMaison65 m²215 000 €3 308
02/10/20248 All Darius Milhaud 56000 VannesMaison161 m²614 350 €3 816
23/09/202453 Rue Du 10E R A 56000 VannesMaison138 m²410 000 €2 971