Signal Vente

13 Rue du Bourgneuf 56500 Moréac

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 57 j)

C énergieA GESn° 2656E2133535K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface60 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation115 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé852 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/08/2026appartement042 m²CA14643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 077 €/m² à Moréac (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen364 620 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation335 450 – 393 790 €
Soit6 077 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 Rue Saint Cyr 56500 MoréacAppartement69 m²135 000 €1 957
19/12/202519 Rue Du Calvaire 56500 MoréacMaison84 m²147 000 €1 750
19/11/202512 Pl De L Eglise 56500 MoréacMaison99 m²220 000 €2 222
04/07/20252 Cite Des Cypres 56500 MoréacMaison95 m²128 000 €1 347
23/04/20251 Cite Des Cypres 56500 MoréacMaison103 m²170 000 €1 650
16/04/202517 Rue Du Calvaire 56500 MoréacMaison88 m²87 000 €989
31/01/202517 Rue De La Madeleine 56500 MoréacMaison99 m²177 000 €1 788
20/12/20241 Rue Du Calvaire 56500 MoréacAppartement40 m²297 000 €7 425
20/12/20241 Rue Du Calvaire 56500 MoréacAppartement47 m²297 000 €6 319
20/12/20241 Rue Du Calvaire 56500 MoréacAppartement42 m²297 000 €7 071
20/12/20241 Rue Du Calvaire 56500 MoréacAppartement39 m²297 000 €7 615
13/12/202411 Rue St Cyr 56500 MoréacMaison81 m²146 000 €1 802
10/12/20247 Rue Du Calvaire 56500 MoréacMaison150 m²100 000 €667
26/08/202412 Rue Du Bourgneuf 56500 MoréacAppartement90 m²220 000 €2 444
26/08/202412 Rue Du Bourgneuf 56500 MoréacAppartement60 m²220 000 €3 667