7 Rue du Docteur Guérin 56430 Néant-sur-Yvel
Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 61 j)
G énergieG GESn° 2656E2111765C
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 027 €/m² à Néant-sur-Yvel (15 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 4 Ham Des Legendes 56430 Néant-sur-Yvel | Maison | 94 m² | 160 000 € | 1 702 |
| 06/01/2025 | 5501 Rue Du Cazac 56430 Néant-sur-Yvel | Maison | 108 m² | 80 500 € | 745 |
| 19/08/2024 | 5572 Saint-Michel 56430 Néant-sur-Yvel | Maison | 89 m² | 168 000 € | 1 888 |
| 11/07/2024 | 6 Ham Des Legendes 56430 Néant-sur-Yvel | Maison | 117 m² | 166 500 € | 1 423 |
| 08/03/2024 | 5459 Rue Du Roi Arthur 56430 Néant-sur-Yvel | Maison | 50 m² | 254 500 € | 5 090 |
| 05/02/2024 | 5499 Rue Du Cazac 56430 Néant-sur-Yvel | Maison | 88 m² | 103 000 € | 1 170 |
| 05/02/2024 | 5500 Rue Du Cazac 56430 Néant-sur-Yvel | Maison | 55 m² | 103 000 € | 1 873 |
| 21/12/2023 | 11 Rue Du Docteur Guerin 56430 Néant-sur-Yvel | Maison | 100 m² | 205 000 € | 2 050 |
| 12/12/2023 | 8 Ham Des Legendes 56430 Néant-sur-Yvel | Maison | 98 m² | 160 010 € | 1 633 |