Signal Vente

5 Rue de Bretagne 56530 Gestel

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 65 j)

B énergieA GESn° 2656E2078236N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface131 m²
Construction2019
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation91 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 354 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 937 €/m² à Gestel (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen384 453 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation367 845 – 431 818 €
Soit3 054 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/07/20253 Imp Des Bruyeres 56530 GestelMaison99 m²290 000 €2 929
24/07/202510 Rue Du Tregor 56530 GestelMaison75 m²177 000 €2 360
18/07/202510 Rue Theophile Viollet Du Breil 56530 GestelMaison91 m²353 000 €3 879
03/06/20251 Rue Des Pins 56530 GestelAppartement49 m²79 300 €1 618
24/01/20257 Rue De Bretagne 56530 GestelMaison131 m²225 000 €1 718
20/01/202514 All Des Tourterelles 56530 GestelMaison96 m²325 000 €3 385
30/12/20241 Rue Des Pins 56530 GestelAppartement86 m²140 000 €1 628
18/12/202411 Rue Des Lilas 56530 GestelMaison85 m²260 000 €3 059
06/08/20242 Rue Du Leon 56530 GestelMaison142 m²295 100 €2 078
02/08/20242 All Des Perdrix 56530 GestelMaison83 m²200 000 €2 410
28/06/20249 Rue Des Plages 56530 GestelMaison133 m²289 000 €2 173
27/06/20244 All Des Perdrix 56530 GestelMaison87 m²316 800 €3 641
08/01/202417 Rue Theophile Viollet Du Breil 56530 GestelMaison110 m²373 690 €3 397
25/10/202319 All Des Mesanges 56530 GestelMaison95 m²310 000 €3 263