9bis Rue de la Mairie 56700 Merlevenez

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 68 j)

B énergieA GESn° 2656E2068457K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 3 mois
Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²

Construction2013

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation106 kWh/m²/an

Émissions3 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 092 €/an

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriestrès bonne / bonne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 788 €/m² à Merlevenez (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 473 €

Ajustement classe B+4 %

Estimation268 356 – 315 027 €

Soit2 900 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
18/12/2025	31 Cite Du Budo 56700 Merlevenez	Maison	74 m²	162 000 €	2 189
12/12/2025	19 Rue Du Cimetiere 56700 Merlevenez	Maison	97 m²	315 000 €	3 247
13/11/2025	30 Rue D Hennebont 56700 Merlevenez	Maison	130 m²	210 000 €	1 615
02/06/2025	3 Rle De La Forge 56700 Merlevenez	Maison	106 m²	20 000 €	189
02/06/2025	14 Rue Des Mesanges 56700 Merlevenez	Maison	102 m²	312 000 €	3 059
29/04/2025	6 Pl Des Tilleuls 56700 Merlevenez	Appartement	136 m²	280 000 €	2 059
14/02/2025	3 Rle De La Forge 56700 Merlevenez	Maison	106 m²	20 000 €	189
02/12/2024	1 Clos Du Bourg 56700 Merlevenez	Maison	79 m²	240 000 €	3 038
05/07/2024	10 Rte De Port-Louis 56700 Merlevenez	Maison	36 m²	100 000 €	2 778
06/02/2024	2 Pl Des Tilleuls 56700 Merlevenez	Maison	76 m²	155 000 €	2 039