Signal Vente

2 Rue Théodore Botrel 56850 Caudan

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

C énergieA GESn° 2656E2041002L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface49 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation123 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé756 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 119 €/m² à Caudan (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 272 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation228 410 – 268 133 €
Soit5 119 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20254 Rue Du Lenn Sec'h 56850 CaudanMaison142 m²358 750 €2 526
05/11/202523 Rue Du Lenn Sec'h 56850 CaudanMaison79 m²225 000 €2 848
25/09/202512 Rue Du Muguet 56850 CaudanMaison47 m²135 000 €2 872
24/09/202524 Rue Auguste Brizeux 56850 CaudanMaison85 m²200 000 €2 353
22/09/20259 Rue Auguste Brizeux 56850 CaudanMaison97 m²220 000 €2 268
03/09/20252 Rue Vincent Auriol 56850 CaudanMaison62 m²120 000 €1 935
28/08/202517 Rue Du Lenn Sec'h 56850 CaudanMaison75 m²239 000 €3 187
25/08/20252 Rue Sainte Anne 56850 CaudanAppartement43 m²125 000 €2 907
28/07/20255597 Rue Auguste Brizeux 56850 CaudanMaison55 m²220 000 €4 000
28/03/20252 Rue Sainte Anne 56850 CaudanAppartement33 m²123 000 €3 727
14/03/202519 Rue Auguste Brizeux 56850 CaudanAppartement40 m²190 000 €4 750
14/03/202519 Rue Auguste Brizeux 56850 CaudanAppartement37 m²190 000 €5 135
11/03/202526 Rue Sainte Anne 56850 CaudanMaison104 m²195 000 €1 875
19/12/202418 Rue Sainte Anne 56850 CaudanMaison113 m²280 000 €2 478
03/12/20241 Pl Jean Le Goulias 56850 CaudanMaison100 m²368 000 €3 680