Signal Vente

1 Rue du Guilvin 56740 Locmariaquer

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 71 j)

B énergieA GESn° 2656E2016667M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation92 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé795 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 204 €/m² à Locmariaquer (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen514 932 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation492 687 – 578 372 €
Soit6 452 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202517 Rte De Kerpenhir 56740 LocmariaquerAppartement27 m²175 000 €6 481
15/10/20256 Rue Lafayette 56740 LocmariaquerMaison101 m²520 000 €5 149
14/08/20255702 Rue Philippe Vannier 56740 LocmariaquerAppartement36 m²186 350 €5 176
09/05/20256295 Rue Philippe Vannier 56740 LocmariaquerMaison78 m²490 000 €6 282
16/01/202521 Rue Lafayette 56740 LocmariaquerMaison75 m²430 000 €5 733
24/12/20245379 Le Bourg 56740 LocmariaquerMaison78 m²363 000 €4 654
29/10/20244 Rue Wilson 56740 LocmariaquerAppartement36 m²247 750 €6 882
04/10/20243 Rue Clemenceau 56740 LocmariaquerAppartement70 m²381 500 €5 450
20/09/202420 Rue Clemenceau 56740 LocmariaquerAppartement84 m²550 000 €6 548
20/09/202420 Rue Clemenceau 56740 LocmariaquerAppartement62 m²550 000 €8 871
31/07/202412 Pl Evariste Frick 56740 LocmariaquerMaison95 m²417 000 €4 389
03/07/202417 Rte De Kerpenhir 56740 LocmariaquerAppartement20 m²138 000 €6 900
23/05/20246 Rue Er Hastel 56740 LocmariaquerMaison127 m²630 000 €4 961
23/05/202414 Rue Lafayette 56740 LocmariaquerMaison120 m²1 120 000 €9 333
23/05/202416 Rue Lafayette 56740 LocmariaquerMaison26 m²1 120 000 €43 077