Signal Vente

2 Impasse des Nénuphars 56150 Guénin

Maison · 40 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 80 j)

B énergieA GESn° 2656E1953824L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface40 m²
Construction2026
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé572 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 889 €/m² à Guénin (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen75 560 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation72 296 – 84 869 €
Soit1 965 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 Imp Des Charmes 56150 GuéninMaison110 m²248 000 €2 255
26/08/20251 Rue Des Alouettes 56150 GuéninMaison91 m²255 000 €2 802
30/07/20253 Imp Des Tilleuls 56150 GuéninMaison121 m²320 600 €2 650
29/04/20257 Rue Des Pecheurs 56150 GuéninMaison108 m²255 000 €2 361
24/02/20253 Imp Des Acacias 56150 GuéninMaison97 m²244 000 €2 515
29/11/20247 Rue Des Hirondelles 56150 GuéninMaison76 m²199 000 €2 618
12/11/20241 Imp Des Acacias 56150 GuéninMaison142 m²360 000 €2 535
27/09/202411 Rue Des Pecheurs 56150 GuéninMaison97 m²253 080 €2 609
28/05/202414 Rue Des Mesanges 56150 GuéninMaison76 m²242 860 €3 196
07/05/20248 Rue Des Mesanges 56150 GuéninMaison73 m²96 400 €1 321
22/12/202316 Rue Des Mesanges 56150 GuéninMaison90 m²180 000 €2 000
22/12/20235453 Guervelin 56150 GuéninMaison210 m²275 000 €1 310