Signal Vente

26 Rue de la Fée Viviane 56520 Guidel

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 80 j)

D énergieB GESn° 2656E1942585E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction2003
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 129 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Guidel (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen409 594 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation365 521 – 429 090 €
Soit3 632 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202513 C Rue Cerf Blanc 56520 GuidelAppartement62 m²255 000 €4 113
15/10/202545 Rue Du Doc Laennec 56520 GuidelMaison79 m²190 000 €2 405
26/09/2025Rue Paul Gauguin 56520 GuidelMaison168 m²370 000 €2 202
15/09/20254 Rue Merlin L Enchanteur 56520 GuidelMaison98 m²430 000 €4 388
13/08/20259 Rue Paul Serusier 56520 GuidelMaison88 m²340 000 €3 864
28/07/202513 C Rue Cerf Blanc 56520 GuidelAppartement63 m²255 000 €4 048
15/07/202513 C Rue Cerf Blanc 56520 GuidelAppartement38 m²160 000 €4 211
01/07/20251 Rue Du Maneguennau 56520 GuidelMaison113 m²350 000 €3 097
24/04/202513 B Rue Cerf Blanc 56520 GuidelAppartement80 m²255 000 €3 188
04/04/20251 Rue Des Chevaliers 56520 GuidelAppartement63 m²287 500 €4 563
30/09/20246323 Rue Marc Mouello 56520 GuidelMaison149 m²1 100 000 €7 383
06/09/202425 Rue Marc Mouello 56520 GuidelMaison58 m²340 000 €5 862
28/06/20247 Rue Joseph Le Portz 56520 GuidelAppartement105 m²435 000 €4 143
13/06/20248 All Claude Monet 56520 GuidelMaison110 m²357 143 €3 247
16/05/202418 Rue Rene Madec 56520 GuidelMaison107 m²300 000 €2 804