Signal Vente

40 Rue du Paludo 56870 Larmor-Baden

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 87 j)

E énergieC GESn° 2656E1899204R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface94 m²
Construction1850
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation315 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 366 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 261 €/m² à Larmor-Baden (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen682 534 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation577 697 – 678 166 €
Soit6 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202525 Resid An Avel 56870 Larmor-BadenMaison41 m²244 920 €5 974
31/10/202538 Resid An Avel 56870 Larmor-BadenMaison34 m²240 000 €7 059
23/09/202514 Rue Du Numor 56870 Larmor-BadenMaison133 m²730 000 €5 489
12/08/20257 Resid An Avel 56870 Larmor-BadenMaison41 m²215 000 €5 244
08/07/202517 Rue Du Paludo 56870 Larmor-BadenMaison106 m²485 000 €4 575
02/05/202533 Rte D Auray 56870 Larmor-BadenAppartement36 m²1 250 000 €34 722
02/05/202533 Rte D Auray 56870 Larmor-BadenMaison31 m²1 250 000 €40 323
02/05/202533 Rte D Auray 56870 Larmor-BadenAppartement54 m²1 250 000 €23 148
02/05/202533 Rte D Auray 56870 Larmor-BadenAppartement44 m²1 250 000 €28 409
02/05/202533 Rte D Auray 56870 Larmor-BadenMaison33 m²1 250 000 €37 879
02/05/202533 Rte D Auray 56870 Larmor-BadenAppartement22 m²1 250 000 €56 818
02/05/202533 Rte D Auray 56870 Larmor-BadenAppartement38 m²1 250 000 €32 895
30/09/202410 Le Hameau Des Pecheurs 56870 Larmor-BadenMaison112 m²470 000 €4 196
30/07/202443 Resid An Avel 56870 Larmor-BadenMaison41 m²257 400 €6 278
10/07/202432 Resid An Avel 56870 Larmor-BadenMaison34 m²170 000 €5 000