Signal Vente

18 Avenue des Sardiniers 56680 Gâvres

Maison · étage 0 · 194 m² · DPE établi le 05/07/2026 (il y a 97 j)

F énergieE GESn° 2656E1814451Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface194 m²
Construction1845
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation330 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 465 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 290 €/m² à Gâvres (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen832 260 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation666 141 – 781 991 €
Soit3 732 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202523 Rue Du Debarcadere 56680 GâvresMaison115 m²275 000 €2 391
27/10/20259 Rue De Men Guen 56680 GâvresMaison79 m²205 000 €2 595
23/09/202513 Rue Du Parc Des Sports 56680 GâvresMaison90 m²220 000 €2 444
18/07/202512 Pl Gen De Gaulle 56680 GâvresMaison50 m²238 000 €4 760
18/07/202512 Pl Gen De Gaulle 56680 GâvresMaison123 m²238 000 €1 935
15/05/202513 Av Des Sardiniers 56680 GâvresMaison90 m²294 000 €3 267
20/03/20256 A Rue Du Parc Des Sports 56680 GâvresMaison37 m²167 000 €4 514
07/03/20254 Rue De Goerem 56680 GâvresMaison50 m²240 000 €4 800
26/02/20257 B Av Des Sardiniers 56680 GâvresMaison150 m²550 000 €3 667
20/02/20256 Rue De Goerem 56680 GâvresMaison68 m²255 000 €3 750
20/01/202532 Av Des Sardiniers 56680 GâvresMaison60 m²120 000 €2 000
31/12/202417 Rue Des Mouettes 56680 GâvresMaison110 m²225 000 €2 045
19/12/20248 Av Des Sardiniers 56680 GâvresAppartement44 m²180 000 €4 091
13/12/202413 Rue De L Eglise 56680 GâvresMaison192 m²970 000 €5 052
29/11/20241 B Rue Des Mouettes 56680 GâvresMaison43 m²190 000 €4 419