Signal Vente

38 Rue de l'Elle 56770 Plouray

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 105 j)

E énergieC GESn° 2656E1726830X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 279 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 485 €/m² à Plouray (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 971 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation82 076 – 96 350 €
Soit1 366 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202526 Rue De L Elle 56770 PlourayMaison35 m²60 000 €1 714
14/11/20253 Rue De L Elle 56770 PlourayMaison80 m²80 000 €1 000
29/07/20256 Rue Du Couvent 56770 PlourayMaison75 m²23 500 €313
11/07/202540 Rue De L Elle 56770 PlourayMaison121 m²105 000 €868
14/03/20255293 Rue Du Faouet 56770 PlourayMaison89 m²190 600 €2 142
30/12/202418 Rue Paul Ihuel 56770 PlourayMaison66 m²50 000 €758
30/09/202426 Rue Du Midi 56770 PlourayMaison70 m²122 500 €1 750
26/06/202424 Rue De L Elle 56770 PlourayMaison42 m²36 000 €857
23/02/202412 Rue De Gourin 56770 PlourayMaison70 m²90 000 €1 286
21/12/202321 Rue Du Midi 56770 PlourayMaison140 m²199 200 €1 423
05/12/20232 Rue De Gourin 56770 PlourayMaison126 m²85 000 €675
24/11/202320 Rue De L Elle 56770 PlourayMaison96 m²45 000 €469