Signal Vente

42 Rue de Kerquer 56000 Vannes

Maison · 90 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 109 j)

F énergieF GESn° 2656E1679923U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²
Construction1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 283 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 378 €/m² à Vannes (385 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen394 896 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation316 074 – 371 044 €
Soit3 809 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202513 Rue De Kermesquel 56000 VannesMaison65 m²350 000 €5 385
27/10/202557 Rue De Metz 56000 VannesAppartement89 m²275 000 €3 090
30/09/202521 Rue Irene Joliot Curie 56000 VannesMaison36 m²237 000 €6 583
26/09/20258 All Du Stade 56000 VannesMaison90 m²370 000 €4 111
07/08/202579 Rue De Metz 56000 VannesMaison140 m²592 540 €4 232
27/06/202576 Rue De Metz 56000 VannesMaison105 m²445 714 €4 245
27/06/20256 Rue Du 10E R A 56000 VannesAppartement35 m²147 945 €4 227
20/06/202513 Rue Maurice Ravel 56000 VannesMaison130 m²491 500 €3 781
30/04/202516 Rue Du 10E R A 56000 VannesMaison250 m²562 000 €2 248
23/04/202531 Av Pdt Wilson 56000 VannesMaison75 m²195 000 €2 600
22/04/202564 Rue De Metz 56000 VannesMaison103 m²710 000 €6 893
22/04/202562 Rue De Metz 56000 VannesAppartement25 m²710 000 €28 400
22/04/202562 Rue De Metz 56000 VannesAppartement54 m²710 000 €13 148
22/04/202562 Rue De Metz 56000 VannesAppartement26 m²710 000 €27 308
22/04/202562 Rue De Metz 56000 VannesAppartement44 m²710 000 €16 136